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被拆迁户维权过程中应当注意的五点注意事项||被拆迁户维权
浏览次数:263次 更新时间:2017-07-24

被拆迁户维权过程中应当注意的五点注意事项


1、以静制动,不轻易说出自己的心里底价。

拆迁实施单位是有拆迁进度要求和考核的,所以在拆迁这个事情上,拆迁实施单位肯定比被拆迁户更着急。作为被拆迁户一定不要轻易的说出自己的心理价位。国家对于拆迁补偿和征地补偿,有原则性的指导意见。拆迁实施单位一旦得知你的心理底线,就会针对你开展有针对性的攻防战,打击你的心理预期,并尽快完成拆迁。

2、找准公示漏洞,合理评估占据谈判主动权

拆迁实施单位往往一站信息优势,自认为对于被拆迁户占据主动。

在拆迁中拆迁房需向地方政府至少要备案五个文件:建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。在拆迁公示中这些项目都是需要对老百姓公示的。如果不全就涉嫌违法拆迁,被拆迁人可以此为突破点进行行政诉讼或与拆迁方进行谈判,占据拆迁谈判的主动权。

3、避免追悔莫及,不要贸然在拆迁文件上签字。

拆迁过程中需要业主签字的资料比较多,拆迁的通知、评估报告、限期拆除的通知、补偿决定等等。被拆迁人一定要看清楚签字的内容,尤其是评估报告,千万不要盲目签字,否则后期会给自己的拆迁谈判带来很大的被动你都签字认可评估报告了,以后的谈判赔偿数额还怎么谈?不要搬起石头砸自己的脚。

4、轻易交出证件原件,自己蠢就别怨别人

在拆迁赔偿过程中。文件的原件是唯一说明你是资产合法拥有人的证明。对于索要原件的行为,被拆迁人一定要提高警惕。在原件的保护上怎么谨慎都不为过,如果有条件可以考虑异地存放原件。

5、胆大心细,别被拆迁政策唬住。

拆迁政策大部分都是拆迁实施单位等为了完成拆迁任务而制定的,这样的拆迁政策往往是对被拆迁人不利的。被拆迁的农民也不要被拆迁政策吓住。被拆迁农民需要了解的是,拆迁政策是不能够违背法律的,但实际过程中不少拆迁政策的制定都与法律相违背。所以拆迁实施单位拿拆迁政策跟你说事儿的时候,你自己心里要有底,不要认为拆迁政策制定了就没有争取的必要了。


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