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征收开始,您可以做的几件事
浏览次数:198次 更新时间:2018-01-18

其实征收本质上意味着居住条件和居住环境的改善,使得被征收人的生活质量得到提升。可是作为专门代理征收案件,解决征收纠纷的律师事务所来说,实在是见过太多征收乱象了。大多数遇到征收的当事人不仅没有顺利拿到梦想中的新房子,而且为了征收这件事几乎焦头烂额,身心疲惫。

接下来,京坤律师以代理案件的经验,来告诉即将遇到征收的群众朋友,征收前期该做哪些准备。北京著名拆迁律师

(一)预估个人财产

很多普通人在面临征收的时候都很盲目,自己都不清楚自己家的资产状况,不清楚应该补偿多少。即便跟征收方谈判,也是无从下手。这时候,我们就要对自己的土地、房屋基本情况以及装修情况做到心中有数,可以制作财产及房屋清单,可以让我们在客观事实的基础上做到心里有数。

)固定证据

在看到征收部门在公告栏张贴的征收公告时,我们应当及时进行拍照。因为征收公告中载明了此次征收相关信息,比如征收单位、征收项目、征收范围、征收期限、征收补偿标准等信息,固定证据有助于掌握征收的基本信息并且可以核实自家的房屋或土地是否在征收范围内,以便做出应对。

)配合测量并保留证据

很多当事人在遇到入户测量评估时,会选择消极抵抗,不让征收方进门,或者阻止征收方入户测量。其实征收人如果不配合评估,这种情况下如果因为不配合评估人员评估造成评估房屋及附属物价值的误差会由被拆迁人自己承担。而且抵抗入户评估并不能对提高拆迁补偿有任何帮助。北京拆迁律师事务所

)审查评估程序

根据法律规定,一项完整的评估报告应当包含房屋的重置价值、区位补偿价、附属物价值和装修价值,其中区位补偿价具有极其的隐蔽性,往往成为评估公司评估不合理的重要因素,也是实践中产生纠纷最多的一项。

评估程序的合法性审查,我们可以从评估机构选定、评估机构的资质和估价师的资格、评估作业时间、评估报告的有效期、估价时点、作出的程序等内容入手

)妥善保管征收方送达的材料

在征收过程中,很多人收到政府的房屋征收补偿决定书等重要材料由于对补偿结果不满意,于是拒绝接受或者直接扔掉。其实这是非常不明智的做法,与其消极对抗不如针对补偿决定书积极启动法律程序。

)寻求专业律师帮助

征收的过程中,被征收人总是处于弱势地位,我们唯一可以采取的途径就是通过运用法律武器维护自身权益。征收项目开始后,被征收人应尽快寻求专业人士的帮助,比如专业的律师,针对征收进行必要的风险提示及具体指导或者对征收项目的相关文件的合法性进行审查了,进而可以了解本次征收是否合法。对于征收方的违法行为,我们可以在专业律师的指导下申请行政复议和提起行政诉讼以最高效最准确的方式解决征收纠纷。







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